Для ведения успешной конкуренции банки сейчас активно предлагают услуги по рефинансированию кредита. Под данной процедурой подразумевается замена долга новым, но с меньшим процентом, а потому и сумма переплаты после переоформления ощутимо снижается. При оформлении замены кредита осуществляется полное погашение актуальных займов.
Рефинансирование кредита под залог дома или квартиры
Благодаря такой услуге даже возрастают шансы на одобрение займа, однако важно, чтобы жильё соответствовало заявленным банковской организацией требованиям.
Рассматриваются как жилые, так и коммерческие помещения, которые должны соответствовать ряду критериев, а именно находиться в собственности заемщика, пройти регистрационную процедуру в кадастровой палате, иметь всю необходимую документацию.
Требования к заемщикам
Заемщик должен в обязательном порядке соответствовать такому перечню критериев:
- иметь гражданство РФ (некоторые банки могут делать исключения и для иностранцев);
- возраст обычно от 18 до 75 лет, однако возрастной диапазон может варьироваться в зависимости от банка;
- наличие как минимум нейтральной кредитной истории;
- платежеспособность, подтверждаемая путем предоставления соответствующей справки;
- отсутствие просрочек по платежам.
Требования к недвижимости
Для успешного рефинансирования дом или квартира должны соответствовать следующим критериям:
- недвижимость не должна быть арестованной или фигурировать в судебном разбирательстве;
- объект быть оформлен исключительно на совершеннолетнего гражданина;
- при оценке недвижимости износ должен быть не более 55%;
- должны быть предусмотрены коммуникации в надлежащем для ежедневного использования состоянии.
Какие нужны документы?
Заявителю нужно подготовить пакет, включающий в себя следующую документацию:
- паспорт гражданина РФ, либо другая документация, способная подтвердить личность заявителя;
- ИНН;
- СНИЛС;
- договор по кредиту, ранее подписанный с другой банковской организацией;
- график платежей по кредиту;
- выписка из банка с указанием размера возврата;
- справка о доходах;
- страховой полис (если таковой имеется).
Для сдаваемого в залог имущества потребуется:
- документ, подтверждающий право на собственность;
- документация, на основании которой заявителю была передана недвижимость;
- выданная ЕГРП выписка;
- кадастровый и технический паспорт;
- выданная БТИ справка о том, что при передаче имущества в залог не осуществлялись незаконные перепланировки;
- результаты оценочной комиссии;
- решение страховой компании;
- выписка из лицевого счета для подтверждения отсутствия задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
