Оформить ипотечный кредит под залог недвижимого имущества можно в любом ведущем банке страны. Однако предоставление займа данного вида осуществляется на основании актуального объективного заключения о рыночной стоимости объекта недвижимости. Компанией «СитиПроф» выполняется оценка квартиры для ипотеки ВТБ 24, и других крупных кредитно-финансовых организаций. Также специалисты возьмут на себя оценку домов, земельных участков и объектов нежилого назначения.
На что может рассчитывать заказчик
Мы гарантируем точность, полноту, актуальность и объективность составленного заключения. Таким образом, вы можете примерно рассчитать сумму кредита. Как правило, она составляет 60–80 процентов от рыночной стоимости жилья. Остальные 20–40 процентов вносит соискатель. Они частично покрывают финансовые риски банка в случае невыплаты заемщиком кредита. Оценка недвижимости позволяет сделать вывод и о ликвидности объекта на рынке. Этот фактор влияет на сумму ипотечного займа, процентную ставку, срок пользования кредитными средствами.
Как проводится оценка недвижимости
Экспертная оценка объекта недвижимости — комплексная многоэтапная процедура, которая выполняется на основе письменного договора с клиентом. Специалист компании «СитиПроф» выезжает на объект и на месте проводит сбор всех необходимых данных, на основании которых определяется стоимость конкретного объекта.
На рыночную цену квартиры могут влиять такие факторы:
- габариты и планировка;
- качество и актуальность ремонта;
- жилой фонд;
- количество этажей в доме, этаж расположения квартиры;
- техническое состояние общественных пространств, благоустроенность придомовой территории;
- район расположения дома — удаленность от центра, перспективы развития;
- наличие в пешей доступности объектов инфраструктуры;
- наличие рядом станции метрополитена, остановок общественного транспорта;
- наличие в зоне застройки промышленных предприятий;
- удаленность от парковых зон, лесных массивов, водоемов;
- криминогенная ситуация в районе.
После сбора и анализа указанных фактов, изучения юридической и технической документации, специалист составляет заключение, а также отчет с подробным обоснованием проведенных расчетов.
Если вам необходима экспертная оценка квартиры для ипотеки Сбербанка, Райффайзенбанка, Газпромбанка или другого российского банка, обращайтесь к опытным специалистам «СитиПроф». Оформляйте ипотечный кредит быстро и без лишних проволочек.
