Что нужно знать владельцу земельного участка о необходимости проведения геологических изысканий?
Планируя новое строительство владельцы земельных участков не всегда понимают, для чего необходимо предварительно тщательно изучить актуальное состояние территории. А между тем без получения результатов таких исследований не стоит даже приступать к разработке проекта. Важно понимать, что инженерно-геологические изыскания проводят с целью определить принципиальную возможность вообще возводить объекты на данной местности. Результаты также помогут достоверно обосновать инвестиционную привлекательность проекта, обеспечить будущую безопасную эксплуатацию построенных зданий и сооружений.
Чем отличаются различные виды исследований геологии участка?
В зависимости от того, какие объекты являются предметом исследований, существуют различные виды геологических изысканий — в ходе проведения работ изучаются грунты и грунтовые воды при планировании строительства:
Частных жилых домов, например, особняков, коттеджей, бань.
Объектов гражданского строительства, в том числе высотных зданий.
Промышленных комплексов и строений.
Сооружений транспортной сферы — магистралей, мостов, развязок.
Такие исследования проводят в градостроительстве, например, при разработке планов развития и обустройства города, или территориальной административной единицы.
Кому доверить выполнение работ?
Необходимо особо обратить внимание потенциальных заказчиков, что организация инженерно-геологических изысканий — сложный и ответственный процесс. Такие исследования должны проводить только организации, обладающие всеми необходимыми разрешениями и лицензиями. Важно, чтобы компания имела собственное современное оборудование, а ее штат был укомплектован квалифицированными и опытными специалистами. Решение столь важных для будущей реализации проекта задач следует доверять предприятиям с безупречной репутацией, которые уже много раз с успехом выполняли подобные изыскания.
В ходе выполнения работ требуется проводить бурение — инженерно-геологические изыскания являются достаточно непростым комплексным исследованием, для которого необходимо специализированное оборудование. Ведь для решения поставленных задач важно охватить широкий круг вопросов:
Проверить рельеф местности.
Проанализировать, как с точки зрения геологии устроен участок.
Выяснить глубину залегания подземных вод.
Снять пробы грунта и изучить его состав. Чтобы правильно определить физико-механические свойства грунтов, необходима грамотно рассчитанная глубина геологических изысканий — только так можно без ошибок выяснить, способны ли они выдержать нагрузки от новых объектов.
Узнать уровень промерзания почвы.
Изучить, как протекают инженерно-геологические процессы на исследуемой территории.
О стоимости исследований
Пред тем как рассказать, что влияет на расчет инженерно-геологических изысканий, и какие обстоятельства могут вызвать увеличение расходов, важно отметить существенный момент. В любом случае затраты на проведение работ окупятся сторицей. Ведь только учет их результатов поможет принять правильное решение о старте реализации проекта. Без полученных в ходе исследований данных невозможно спроектировать оптимальный и надежный фундамент, грамотно проложить коммуникации, разобраться с необходимостью обустройства дренажных систем.
На итоговую стоимость геологических изысканий влияют объем работ и сложность проведения исследований, рельеф участка и плотность его застройки, транспортная доступность и удаленность территории, срочность выполнения заказа, ряд других факторов. Окончательная цена может быть определена только в индивидуальном порядке после знакомства с технической документацией и поставленными задачами.
