Фото
Фото Яндекс.Картинки
Производство строительных работ в столице регламентируется ГрК РФ (ст. 51) и постановлением Правительства Москвы № 145-ПП.
Оформить разрешительную документацию для возведения/ремонта объекта можно на сайте mos.ru, заполнив форму заявления в окне «Услуги и сервисы», дополнительно прикрепив необходимую оцифрованную документацию. Заявка будет рассмотрена в течение 5 дней.
Застройщику не обязательно самому заниматься сбором документов. Многие строительные и юридические фирмы г. Москва предоставляют услуги экспертизы и сопровождения документации.
Пакет документов для подачи заявки
Компания GeoGlobal, (интернет-ресурс geo-global.ru, расположенный по адресу
https://geo-global.ru/) предлагает услуги от сбора документов до сопровождения строительства и технического надзора.
В комплект документов, необходимых для рассмотрения заявки входят:
- документ на право владения земельным участком и договора на имеющиеся обременения (если есть);
- градостроительный план на участок расположения объекта;
- детальная схема планировки;
- пояснительная записка;
- схема местоположения объекта с указанием красной линии;
- схемы подвода инженерных сетей, размещения оборудования, других технических объектов;
- проект демонтажа старого здания;
- заключение государственной экспертизы с положительным решением;
- согласие всех собственников на реконструкцию и проведение работ.
В случае отказа, решение должно быть выдано с обоснованием причин. Во избежание подобной ситуации, стоить доверить подготовку пакета документов профессионалам.
Причины, по которым можно получить отказ
Отказ в выдаче разрешения принимается соответствующими органами:
- при наличии ошибок в предъявленном комплекте документов;
- наличии ошибок в проекте;
- несоответствии планируемого объекта строительства (реконструкции) требованиям градостроительного плана;
- несоответствии объекта нормам и требованиям;
- несоответствии параметров планируемого (реконструируемого) здания требованиям рабочего проекта;
- не выполнении застройщиком требований ГрК ст 51 п 18
Подобные ошибки приводят к отказу в выдаче разрешения на строительные работы
Порядок действий при получении отказа
Если застройщику не позволяют начать работы, следует доработать документацию, приведя ее в соответствие с требованиями и повторить процедуру подачи заявления. Услуга полностью бесплатна, основные сложности представляют потери времени и доработка документов.
Заключение
Получение разрешения для проведения строительных (ремонтных) работ зависит от правильности оформления документации. Доверив подготовку документов профессионалам, можно избежать большого количества хлопот, связанных с отказом и доработкой документации.