Выписка из ЕГРН – для чего нужна и как с ее помощью проверить квартиру

Фото Фото Яндекс.Картинки

На рынке вторичной недвижимости в нашей стране орудует немало мошенников, которые стремятся противозаконными методами обмануть обычных людей.

Существует ряд мероприятий, которые необходимо выполнить перед заключением сделки купли-продажи квартиры или дома, чтобы обезопасить себя от шарлатанов. Вам обязательно понадобится выписка из ЕГРН, в котором отражена актуальная информация об объекте.

Как получить выписку из ЕГРН

В реестре недвижимости содержится следующая информация:

• адрес, по которому расположена недвижимость;
• владельцы;
• площадь;
• наложенный арест или другие обременения.

Чтобы получить выписку, необходимо обратиться в специализированную компанию, которая предоставляет такие услуги. Эксперты проверяют объект недвижимости по разным базам, формируют единый отчет, в котором представлена полная и достоверная информация о квартире или доме.

Чтобы проверить квартиру, вам понадобиться кадастровый номер, по которому она зарегистрирована в реестрах или точный адрес. Заказать выписки с актуальной информацией может как владелец недвижимости, чтобы доказать потенциальным покупателям, что сделка прозрачная и честная, так и другие заинтересованные лица.

Подобные проверки обязательно осуществляются перед подписанием договора купли-продажи, но в интересах покупателя заказать их раньше, чтобы не тратить время на заведомо неподходящие варианты. Жилую недвижимость нельзя продавать, если на нее наложен арест, если она находится в залоге. Еще одно ограничение – наличие несовершеннолетних, которые здесь зарегистрированы или владеют частью недвижимости.

Преимущества предварительной проверки недвижимости перед покупкой

Проверять таким способом можно не только квартиры, но и частные дома. Узнать кадастровую стоимость земельного участка вы сможете, получив выписку из официального реестра. Для этого обратитесь в компанию, которая предоставляет такие услуги, объясните менеджеру, какая помощь вам необходима, он предложит доступные варианты.

Некоторые из предлагаемых услуг предоставляются на платной основе, но эти затраты окупятся, потому что вы получите полную уверенность в прозрачности заключаемой сделки. Не пренебрегайте такими возможностями, получите консультацию эксперта, который расскажет, какая информация важна для потенциального покупателя, где ее получить и как потом использовать.