Многим до сих пор незнаком данный термин, широко применяемый в сфере недвижимости. Здесь изложено объяснение допуск СРО что это и зачем он нужен, как им пользоваться и в каких случаях он выдается.
Для чего нужны СРО?
В связи с тем что государственные органы отменили выдачу лицензий на подтверждении квалификации строителей, этим начали заниматься саморегулируемые компании. Они же взяли на себя обязательство выплачивать компенсации пострадавшим от некачественно выполненных застройщиками работ заказчикам, а также выплатой ущербов изыскателям и проектировщикам.
Саморегулируемая организация состоит из совокупности нескольких компаний, трудящихся в одной сфере, ради контролирования и регуляции процесса исполнения заданной строительной работы нанятыми участниками застройки. К примеру, строители входят в строительную СРО, изыскатели — изыскательную, проектировщики — проектную, и так далее.
Цель их работы:
- Разработка норм и стандартов качества проведения строительной работы
- Контроль соответствия строительных фирм поставленным требованиям.
Выходит, что саморегулирумая организация — посредник между рынком (заказчиками и исполнителями работы), улаживающий возможные конфликты между двумя задействованными сторонами.
СРО не является коммерческой организацией, статус присваивается только после включения данного объединения в госреестр. Если компанию исключат из него, статус считается утерянным.
Деятельность СРО согласовывается и подчиняется ФЗ №315 и ФЗ №372, помимо этого, они обязаны зарегистрироваться в налоговых службах.
Узнать про допуск сро что это можно напрямую у сотрудников такого объединения, так как работа с клиентами и их осведомление об услугах является неотъемлемой частью их сервиса.
Деятельность СРО
Помимо контроля квалификации и качества исполнения работ строительными компаниями, саморегулируемые организации снижают нагрузку на госбюджет. Как и сказано выше, ранее таким контролем занималось государство — оно же должно было изымать деньги из государственной казны, чтобы покрыть убытки и возместить ущербы в результате плохо выполненной работы, несоблюдения любых пунктов в договоре, а также неосторожности либо нерациональной растраты имеющихся ресурсов.
СРО берет деньги на компенсацию уже не из госсредств, а за счет самих строителей — у каждой саморегулируемой организации есть собственный фонд, а компания, вступающая в сделку и предоставляющая услуги по стройке, при этом причинившая убытки, вступает в него в качестве участника.
Основными целями СРО являются:
- Повышение качества строительных работ
- Предотвращение нанесения вреда жизни, здоровью или имуществу заказчиков
- Обеспечение выполнения всех пунктов в договоре.
- Каждую из этих составляющих фиксирует статья 55.1 части 1 ГрК РФ. Права и обязательства СРО также зафиксированы в законодательстве. В них входит:
- Реализация требований к вступлению и членству предприятий и отдельных предпринимателей;
- Защита и представления интересов членов объединения перед государственной властью и местным самоуправлением;
- Арбитраж в случае возникновения конфликтов между участниками СРО, заказчиками и потребителями их услуг;
- Выбор дисциплинарного наказания, если кто-либо из участников нарушит правила СРО, крайней мерой которого может быть увольнение нарушителя из организации.
Саморегулируемая организация занимается мониторингом деятельности своих участников, проводя плановые и внеплановые проверки. Такие мероприятия регламентируются статьей 9 ФЗ №315. Исходя из этого как раз и требуется допуск сро что это знакомо каждому, кто сотрудничает с данными компаниями.
Виды СРО
Условно можно разделить их на три вида:
- Оценщики.
- Аудиторы.
- Арбитражники.
Есть и другие подразделения, осуществляющие меньший объем работ, но наиболее важными являются строительные, проектирующие и изыскательные СРО, так как они реализуют основную деятельность:
- Строительные СРО состоят из компаний или предпринимателей, занимающихся реконструкцией, капитальными ремонтами, стройкой;
- Проектировщики занимаются архитектурно-строительной деятельностью, предоставляют сметы и планы застроек;
- Изыскательные СРО также называются НКО, в их состав входят частные лица, специалисты по изысканию.
- Все эти организации являются некоммерческими и фиксируются в госреестре, также они подчинены Градостроительному кодексу (ФЗ № 190) и Закону о СРО (с изменениями и дополнениями).
Для чего нужно членство в СРО и допуск сро что это такое?
СРО с допуском имеют огромное преимущество над застройщиками, осуществляющими деятельность без него. Членство в таких объединениях дает следующие привилегии:
- Возможность возместить практически любой ущерб за счет компенсационного фонда;
- Защита интересов бизнеса и деятельности;
- Возможность участия в тендерах и аукционах, государственных закупках. При этом допуск сро что это повышает шансы получить желаемый заказ у любой компании;
- Обмен опытом и наставление от коллег;
- Оперативное уведомление о изменениях в законодательстве, касаемых сфер работы СРО;
- Консультация от лучших юристов и бухгалтеров по вопросам строительства;
- Пользование ресурсами СРО для повышения квалификации своих сотрудников.
Можно сделать вывод, что допуск сро что это является ключом к предоставлению множества привилегий, ускоряющих и улучшающих темп работы в строительной сфере по многим направлениям.
Приём в СРО
Согласно статье 55.6 ГрК РФ необходимо подготовить пакет бумаг, в который входит:
- Заявление о приёме, в котором требуется указать перечень планируемых потенциальным участником работ;
- ОГРН;
- ИНН;
- Трудовые договоры с квалифицированными специалистами;
- Копии учредительных и регистрационных документов;
- Выписки от Госкомстата и ЕГРЮЛ;
- Приказы с назначением руководителя и главного бухгалтера;
На свое усмотрение СРО может также включить сюда и другие бумаги.
Категории которым членство в СРО не обязательно
- Некоторым строительным организациям членство в таких объединениях не требуется, согласно изменениям в ГрК РФ, внесенных в 2016 году. Поэтому:
- Техническим заказчикам (партнерам застройщика);
- Предприятиям, которые участвуют в тендерах и государственных аукционах;
- Строительным подрядчикам, у которых заключен договор на сумму более 3 млн. рублей;
Строительным фирмам, предоставляющим услуги по капремонту и реконструкции членство в СРО необязательно.
Требования для вступления
Членами СРО могут стать организации, подходящие под следующие требования:
Регистрация в СРО допускается только в том же регионе, где находится строительное предприятие. Изыскатели и проектировщики могут вступать в любое объединение любого региона.
Штат строительного предприятия состоит из не менее двух работников высокой квалификации, имеющих регистрацию в национальном реестре
Переведение в полном объёме на счет СРО всех сборов, к примеру, платеж в фонд компенсации, членский, вступительный взнос. Стоимость зависит от сферы работ строителя.
Процедура вступления
Сначала определяется уровень ответственности, проверка максимальной стоимости договора на выполнение работ, контроль квалификации.
Оплата всех необходимых взносов и проверка их действительности
Сбор и заполнение необходимых документов.
Вступить в СРО — длительный и сложный процесс, поэтому, учитывая все предоставляемые привилегии, желающим вступить в организацию придется приложить немало усилий, включая сбор документации, регулярная выплата предполагаемых сборов и ответственность за свою деятельность, своевременность выполнения работ.
