Ипотека — оптимальный способ обзавестись жильем, когда нет возможности собрать всю сумму. С каждым годом оформление ипотечного займа становится комфортнее для клиента. Это происходит благодаря развитию цифровых сервисов в банковском сегменте.
Этапы подготовки к оформлению ипотечного кредита
Процесс получения ипотечного кредита состоит из нескольких шагов. Прежде чем выбрать банк и квартиру, нужно оценить семейное финансовое положение.
Онлайн-калькулятор. Ипотечный заем предполагает в течение нескольких лет внесение ежемесячных платежей. Эта сумма должна быть комфортной для семейного бюджета. Поэтому до обращения в финансовую организацию воспользуйтесь онлайн-калькулятором.
Если вас интересует ипотека на вторичное жилье в Совкомбанке, то лучше перейти на сайт и на калькуляторе рассчитать ежемесячный платеж, ставку и срок займа.
Таким образом можно определить, насколько оптимальной для семьи будет ежемесячная оплата кредита. Желательно не отдавать за ипотеку больше половины семейного бюджета в месяц.
Подготовьте первоначальный взнос. Он должен быть от 10 до 20% от стоимости жилья. Без него оформить заем можно только по более высокой ставке. Чтобы уменьшить сумму кредита и сократить переплаты, заранее накопите средства для первоначального взноса.
Будьте готовы к дополнительным расходам. За ипотечным договором и покупкой жилья следуют другие траты. Потребуется застраховать жизнь, квартиру, оплатить регистрацию права собственности. Помните, что заемщику необходимо продлевать страховку каждый год.
Накопите на финансовую подушку безопасности. Чтобы вносить платежи без задержки, лучше иметь неприкосновенный запас денег. Он будет нужен на случай увольнения или резкого уменьшения дохода. Желательно отложить 3-5 месячных доходов семьи.
Онлайн-сервисы при оформлении ипотечного кредита
Многие привыкли к получению услуг дистанционно. Теперь можно записаться онлайн на прием к врачу, пройти образовательные курсы. И, конечно, мы ожидаем такого же подхода от банка.
Финансовые организации активно используют цифровые сервисы. Кроме онлайн-калькулятора, банки запустили подачу заявки на оформление ипотеки в дистанционном формате. Клиенту достаточно ввести свои ФИО, номер телефона и электронную почту. Менеджер связывается с заемщиком и приглашает на консультацию в офис.
Также банки перенесли в онлайн оценку недвижимости. Клиенту не надо посещать оценочную компанию, чтобы заказать отчет по квартире. Оценщик самостоятельно отправляет документы на имущество в банк.
В онлайн-формат перешло также страхование. Компания отправляет документы на заемщика сразу в финансовую организацию.
Регистрация недвижимости может быть электронной благодаря цифровой подписи. Через онлайн-сервис сделки в Росреестре регистрируются в 2 раза быстрее, чем в режиме офлайн.
Единственный ограничитель для перехода на полную цифровизацию ипотечного процесса – потребность в очной идентификации заемщика. Это необходимо для подтверждения выпуска цифровой подписи. Идентификация заемщика также прописана в федеральном законодательстве.
