Новостройка от застройщика: выгодная покупка при правильном подходе

31-01-2024, 21:06
Фото © сайт компании
Новостройка от застройщика: выгодная покупка при правильном подходе

В последние годы покупка квартир на стадии строительства становится все более популярной. И это неудивительно - такой способ приобретения жилья имеет ряд существенных преимуществ по сравнению с готовыми предложениями. В то же время, сделки с застройщиками имеют свои нюансы, о которых нужно знать потенциальному покупателю.

Сегодня расскажем про основные плюсы и минусы такого подхода, а также дадим советы по оформлению сделки с застройщиком.


Ключевые преимущества

Приобретение жилья на этапе строительства по сравнению с готовым жильем имеет ряд весомых преимуществ:

  • Более низкая цена. Застройщики продают квартиры по ценам ниже рыночных. Экономия может составить 10-20%.
  • Возможность выбора. На начальном этапе строительства есть возможность подобрать лучшие варианты планировки квартиры, этаж, вид из окна.
  • Контроль качества. Покупатель может лично следить за ходом строительства, убедиться в качестве используемых материалов.
  • Отсутствие посредников. При покупке напрямую у застройщика не нужно платить агентствам недвижимости.

Также стоит отметить, что при покупке на этапе строительства можно воспользоваться ипотечными программами с господдержкой. Это позволяет существенно снизить первоначальный взнос по кредиту.

В последние годы активизировалась продажа квартир в Железнодорожном. Эксперты отмечают рост спроса на новое жилье в этом районе из-за благоприятного сочетания цены и качества. Многие застройщики запустили здесь новые проекты.


Что учитывать при покупке


Помимо очевидных плюсов, сделки с застройщиками имеют ряд нюансов, о которых стоит знать:

  • Оформление ДДУ. Вместо договора купли-продажи заключается договор долевого участия в строительстве.
  • Риск приостановки строительства. Этот риск минимален при выборе проверенного застройщика.
  • Возможное изменение проекта. Небольшие отклонения от проекта допускаются.
  • Сроки сдачи. Ориентировочные сроки могут сдвигаться на несколько месяцев.
  • Нельзя оценить качество отделки. Придется довериться застройщику.

Чтобы минимизировать данные риски, важно тщательно выбрать застройщика, изучить его репутацию и опыт реализованных проектов.


Основные этапы покупки

Процесс приобретения жилья можно разделить на несколько этапов:

  1. Выбор застройщика и ЖК. Нужно изучить репутацию компании, посмотреть готовые объекты.
  2. Подписание ДДУ. В договоре прописываются все условия сделки, в т.ч. штрафные санкции за нарушение сроков.
  3. Контроль строительства. Рекомендуется периодически посещать строительную площадку, фиксировать этапы работ.
  4. Приемка квартиры. Проверка квартиры на соответствие проекту, выявление дефектов.
  5. Оформление права собственности. После ввода дома в эксплуатацию квартира оформляется в собственность.

Очень важно на каждом этапе тщательно проверять всю документацию, не торопиться с подписанием бумаг.


Заключение

Покупка квартиры на начальной стадии строительства - выгодный вариант при условии грамотного подхода. Нужно тщательно выбрать застройщика, внимательно изучить все документы, контролировать соблюдение сроков и качества работ. Это позволит минимизировать риски и получить желаемое жилье по хорошей цене.