Так повелось на постсоветском пространстве, что самым главным активом у каждой семьи является квартира или дом. В большинстве цивилизованных стран на законодательном уровне закреплено, что ваше единственное жильё не могут даже забрать в счёт уплаты долгов. За исключением залогового или ипотечного имущества. Поэтому обзавестись дополнительными квадратными метрами – это чуть ли не главная задача в жизни.
Пережившие развал СССР и несколько государственных и мировых кризисов научились выгодно зарабатывать на своем жилье. Его можно сдавать в долгосрочную аренду или в краткосрочную. У каждого способа монетизации есть свои преимущества и недостатки. К примеру:
Многие даже специально покупают недвижимость, чтобы его потом сдавать в аренду и ни о чём не думать. Самый прибыльный заработок в столицах и курортных городах. Не будем рассматривать Москву с её заоблачными ценами на квадратные метры, рассмотрим Киев.
В Киеве в проверенных новостройках можно приобрести объект достаточно недорого:
В городе множество и других дешевых предложений в новостройках, но многие из них имеют нарушения в разрешительной документации. Может быть так, что в эксплуатацию дом будет сдаваться годами. Обращайте на это пристальное внимание. Лучше переплатить, чем впустую вложить деньги. Или ищите варианты на вторичном рынке. Здесь тоже много предложений от $20000.
В первую очередь оцените её. Среднестатистическая квартира на сутки в Киеве сдаётся за $20-30 в день. Есть и более дешевые варианты, есть и более дорогие – до $200 в сутки. В любом случае стандартный период окупаемости вложений в недвижимость до 5 лет. Ускорить этот процесс можно выждав хороший вариант в Печерском районе – самом престижном в городе. Может быть, кто-то будет срочно продавать свою жилплощадь по сниженной стоимости. Ещё лучше если в состоянии «под ремонт». Тогда вы сможете реализовать самые современные дизайнерские фантазии в ремонте. На выходе получите очень конкурентоспособный продукт.
Останется поиск жильцов – для этого пользуйтесь популярными профильными сайтами и досками объявлений. Размещение на 10-20 площадках позволяет расписать календарь занятости на месяц вперёд. Это гораздо удобнее и быстрее, хотя и не бесплатно. Отрасль недвижимости всегда была из разряда элитной деятельности, поэтому на рекламу нужно будет выложить ещё до $50-100 в месяц. Но это окупается очень быстро.