Румыния - прекрасная страна восточной Европы, которая может порадовать многих красивой природой. Именно поэтому многие эмигранты из России выбирают поселиться именно в этой стране. Однако, прежде чем принять такое решение, стоит узнать больше о стоимости жилья и возможности его покупки для иностранцев.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Румынии?
Законодательство страны позволяет лицам, не являющимся гражданами Румынии, приобретать недвижимость в собственность. Но при этом существует ряд ограничений. Они затрагивают земельные участки, продажа которых иностранным гражданам запрещена. Поэтому остаётся только вариант долгосрочной аренды. Чтобы убрать все ограничения россияне, украинцы и беларусы зачастую обращаются в специальные юридические компании, как trust group pro и другие. С помощью миграционных агенств можно получить паспорт Румынии в кратчайшие сроки.
Но если вы не планируете строить дом самостоятельно, то вы можете купить уже готовый или отдельную квартиру. Никаких проблем с их покупкой возникнуть не должно.
Что необходимо учитывать при покупке жилья?
Если вы планируете приобрести недвижимость с целью получения ВНЖ или ПМЖ, то такой возможности в Румынии не предусмотрено. Поэтому для получения вида на жительство потребуется воспользоваться одним из следующих оснований:
- Ведение бизнеса;
- Брак с гражданином;
- Обучение в ВУЗе;
- Инвестиции в экономику страны.
Если вы планируете постоянное проживание в купленной недвижимости, потребуется дополнительно обеспечить право получения ВНЖ. Заняться получением статуса стоит заранее, чтобы не столкнуться с трудностями в дальнейшем.
Сколько стоят квартиры в Румынии?
Недвижимость в Румынии считается одной из самых дешёвых в ЕС. В столице и курортных ценах стоимость жилья наиболее высока. Это объясняется повышенным спросом на неё со стороны иностранцев. Однако жильё всё ещё остаётся бюджетным.
После вступления в Румынии в Европейский Союз в стране начался строительный бум. На текущий момент стоимость 1 квадратного метра в новостройке в столице составляет в среднем 1400 евро. Купить вторичную недвижимость можно немного дешевле, по цене 1200 евро за кв.м.
Дополнительные платежи при покупке
Покупая недвижимость в Румынии необходимо выполнить ряд дополнительных платежей. К ним относятся оплата услуг нотариуса и налога на жильё. В общей сумме это может составить до 14% стоимости квартиры. Если вы не владеете румынским языком, то столкнетесь с необходимостью дополнительно оплатить услуги переводчика.
Переезжая в Румынию учитывайте, что коммунальные платежи здесь оплачиваются на 3 месяца вперёд. В среднем они обходятся в 130 евро.
