До окончания процедуры лицензирования управляющих компаний осталось полгода
1 мая 2015 года заканчивается процесс лицензирования управляющих компаний. Чтобы детально узнать о процессе прохождения лицензирования управляющих компаний и о том, какие компании Первоуральска смогут доказать свое право работать на этом рынке, депутаты пригласили начальника первоуральского отдела контроля государственной жилищной инспекции Александра Чалова. Встреча прошла в рамках расширенного заседания профильного комитета по градообразующей политике под председательством Вадима Чертищева.
Государственная жилищная инспекция на сегодняшний день является официальным регулятором рынка жилищно-коммунальных услуг. Особое значение деятельность этой организации приобретает в процессе изменений, внесенных в Жилищный кодекс РФ. В свете принятых изменений остаться на рынке жилищно-коммунальных услуг смогут только те управляющие компании, которые пройдут процедуру лицензирования, предусмотренную законом.
Александр Викторович рассказал, что лицензии управляющим компаниям будут выдавать органы государственного жилищного контроля. Процесс лицензирования заканчивается 1 мая 2015 года. До этого дня все управляющие компании должны пройти указанную законом процедуру. После контрольного срока без лицензии на этом рынке смогут работать только ТСЖ и кооперативы.
По окончанию процесса лицензирования будет составлен общероссийский реестр лицензий и дисквалифицированных юридических лиц. Такие «белые» и «черные» списки для всей страны – с перечнем компаний добросовестных и тех компаний, которые не сумели пройти сквозь сито нового закона.
Рассказал Александр Чалов и, собственно, о механизме лицензирования управляющих компаний.
На сегодняшний день есть Указ губернатора Свердловской области о создании региональной лицензионной комиссии из одиннадцати человек. Известно, что в состав комиссии войдут члены правительства Свердловской области, руководители государственной жилищной инспекции и, возможно, представители жилищно-коммунального бизнеса.
Директорам управляющих компаний предстоит пройти квалификационный экзамен, состоящий из ста вопросов. Максимальная оценка для каждого вопроса – два балла. Управляющие компании, не прошедшие экзамен, соответственно не получат лицензию. На сегодняшний день ряд ВУЗов Екатеринбурга уже разворачивает программы по подготовке к лицензионным экзаменам руководителей ЖКХ.
Но, разумеется, не только и не столько экзамен будет определять судьбу управляющих компаний. Основную оценку лицензионная комиссия вынесет, исходя из ревизии финансовой и хозяйственной деятельности управляющих компаний. Уже сегодня ведется финансовый мониторинг. От управляющих компаний требуют полного раскрытия информации по управлению многоквартирными домами. По анализу этой информации и будет приниматься решение, определяющее дальнейшую судьбу «управляшек».
Сам механизм лицензирования, как это у нас обычно и бывает, будет отрабатываться непосредственно в ходе самого процесса.
В одном Александр Чалов уверен абсолютно точно: управляющие компании, находящиеся в стадии банкротства, как и компании со сложным финансовым положением и плохой историей, не смогут даже принять участие в процедуре лицензирования.
Для городского округа Первоуральск это будет означать то, что количество управляющих компаний, обслуживающих сегодня многоквартирные дома, значительно сократится.
Уже к следующему отопительному сезону на первоуральском рынке жилищных и коммунальных услуг должны остаться только добросовестные управляющие компании с прозрачным бизнесом и устойчивым финансовым положением.
