Чем опасен уход на ипотечные каникулы. Рассказываем
26-04-2022, 16:07
Фото www.pervo.ru / erid:
Ипотечные каникулы, оформленные на полгода, увеличивают первоначальный срок кредита на три года, а переплату по нему — более чем на 20 процентов.
При уходе на ипотечные каникулы, позволяющие россиянам взять паузу в погашении кредита не более чем на шесть месяцев, больше всего придется заплатить тем, кто оформил ипотеку в конце 2021-го — начале 2022 года, на волне роста стоимости недвижимости и банковских ставок, предостерегли специалисты.
По их оценке, если заемщик оформлял ипотеку в 2018 году (средняя сумма кредита тогда составляла 1,9 миллиона рублей) и решит воспользоваться каникулами с 1 апреля по 1 октября 2022 года, то срок окончания ипотеки вместо 2033 года настанет в 2035-м. При оформлении кредита в январе 2022-го (средняя сумма — 3,3 миллиона) первоначальный срок погашения с 2043-го продлится до 2046 года. В первом случае сумма переплаты по кредиту составит 15 процентов (или 260 тысяч рублей), во втором — 21 процент (752 тысячи) рублей.
Напомним, что для жителей Первоуральска штрафы и пени за неоплату ЖКУ начнут рассчитывать по ставке в 9,5%
При уходе на ипотечные каникулы, позволяющие россиянам взять паузу в погашении кредита не более чем на шесть месяцев, больше всего придется заплатить тем, кто оформил ипотеку в конце 2021-го — начале 2022 года, на волне роста стоимости недвижимости и банковских ставок, предостерегли специалисты.
По их оценке, если заемщик оформлял ипотеку в 2018 году (средняя сумма кредита тогда составляла 1,9 миллиона рублей) и решит воспользоваться каникулами с 1 апреля по 1 октября 2022 года, то срок окончания ипотеки вместо 2033 года настанет в 2035-м. При оформлении кредита в январе 2022-го (средняя сумма — 3,3 миллиона) первоначальный срок погашения с 2043-го продлится до 2046 года. В первом случае сумма переплаты по кредиту составит 15 процентов (или 260 тысяч рублей), во втором — 21 процент (752 тысячи) рублей.
«Чем дольше длятся каникулы, тем больше финальная переплата, — указали эксперты. — Дальше простая математика: вариант хотя бы частичного погашения долга во время каникул выгоднее полного отказа от платежей, так как любая внесенная сумма позволяет снизить сумму будущих процентов». В начале срока кредитования платежная пауза обойдется дороже, чем если кредит погашался хотя бы пару лет, заключили аналитики.
Напомним, что для жителей Первоуральска штрафы и пени за неоплату ЖКУ начнут рассчитывать по ставке в 9,5%
+7°
пасмурно ветер 0,6 м/с, СЗ
EUR 98,91 -0,65USD 92,51 -0,79