Изменились правила взносов за капремонт. Платить придется даже за новостройки

Раньше по закону обязанность по уплате взносов за капремонт в новостройках возникала через три года после ввода здания в эксплуатацию, теперь срок сократят до полугода.

С 1 марта 2023 года в Первоуральске и Свердловской области начнут действовать изменения в законе о капитальном ремонте в многоквартирных домах. Согласно проекту, который сегодня одобрили депутаты комитета по жилищной политике регионального Заксобрания, отменяется требование устанавливать размеры взносов за капремонт на три года — процедура теперь станет ежегодной. Минимальный размер взноса будут устанавливать не позднее 1 октября.

Кроме этого, если дом включен в программу капремонта, теперь у собственников будет три, а не четыре месяца (как раньше), чтобы определиться со способом формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме. Этот процесс может производиться одним из двух возможных способов: на специальном счете; на счете регионального оператора, так называемом «общем котле» (статья 170 Жилищного кодекса РФ).

Также в документе прописали изменения сроков взноса за капремонт для новых домов. Раньше по закону обязанность по уплате в новостройках возникала через три года после ввода здания в эксплуатацию, а теперь — через полгода. Это объяснили практикой, когда застройщики используют некачественные строительные материалы, из-за чего зданию нужен ремонт уже в первые пять–десять лет после начала эксплуатации.

Как было указано в пояснительной записке, изменения в закон необходимы «для обоснованного установления минимального размера взноса на капитальный ремонт», чтобы «сократить потребности в финансовой бюджетной поддержке» и увеличить сумму в «общем котле», которую пополняют жильцы.

Обоснованность принятия закона также объясняют «сложившейся экономической ситуацией»: «…характерен резкий и продолжительный рост цен на строительные материалы, а также работы и услуги самих подрядных организаций».

Напомним, собственникам жилья начали приходить квитанции за капремонт с новым тарифом. Так, с 1 января 2023 года за один квадратный метр нужно платить 14,81 рубля. Раньше эта цифра составляла 10,51 рубля. Соответствующее постановление регионального правительства о повышении платы в октябре 2022 года подписал губернатор Евгений Куйвашев.